Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17118000654
CEP
05641-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 51) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 906.700 |
| Esta13/02/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (Apto 132) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 17/03/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 71) | Apto | 862 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/03/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 93) | Apto | 862 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/08/2022 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 51) | Apto | 862 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/11/2020 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 73) | Apto | 862 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 51)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (Apto 132)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 71)
Apartamento•862 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 93)
Apartamento•862 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 51)
Apartamento•862 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 333 (AP 73)
Apartamento•862 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.