Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17118000751
CEP
05641-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.720.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.690.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313 (AP 101) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 26/05/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313 (AP 71) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| Esta22/12/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313 (AP 11) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 22/11/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313 (AP 71) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.240.000,01 |
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313 (AP 101)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313 (AP 71)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313 (AP 11)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 313 (AP 71)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.