Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
17119201513
CEP
05641-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.495.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 161 E VGS 33) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/08/2024 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 51 E VGS 62) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 16/02/2024 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP72VGS72,73,65,66) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 05/02/2024 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 121 E VGS 93,94) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta31/10/2022 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 21 E VGS 50) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 04/07/2022 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 142 E VGS 08) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.353.000 |
| 08/10/2021 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 151 E VGS 37) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 439.382,75 |
| 27/04/2021 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 41 E VGS 58) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 161 E VGS 33)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 51 E VGS 62)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP72VGS72,73,65,66)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 121 E VGS 93,94)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 21 E VGS 50)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 142 E VGS 08)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 151 E VGS 37)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 400 (AP 41 E VGS 58)
Apartamento•234 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.