Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
17119301003
CEP
05641-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 602.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 595.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP 92) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 26/11/2024 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 152) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta29/02/2024 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 51) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 13/11/2023 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 121) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 15/12/2022 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 81) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/09/2021 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 52) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta14/04/2021 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 51) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP 92)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 152)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 51)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 121)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 81)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 52)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 617 (AP. 51)
Apartamento•315 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.