Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOSE GALANTE, 474
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17119301232
CEP
05642-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.345.951
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | AV JOSE GALANTE, 474 (AP4) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 1.441.901,44 |
| 08/10/2024 | AV JOSE GALANTE, 474 (AP11) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 06/03/2023 | AV JOSE GALANTE, 474 (AP4) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta20/01/2023 | AV JOSE GALANTE, 474 (AP3) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 02/08/2021 | AV JOSE GALANTE, 474 (AP18) | Apto | 862 m² (cadastro) | R$ 1.361.419,75 |
| 07/01/2021 | AV JOSE GALANTE, 474 (AP9) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
AV JOSE GALANTE, 474 (AP4)
Apartamento•573 m² (cadastro)
AV JOSE GALANTE, 474 (AP11)
Apartamento•571 m² (cadastro)
AV JOSE GALANTE, 474 (AP4)
Apartamento•571 m² (cadastro)
AV JOSE GALANTE, 474 (AP3)
Apartamento•571 m² (cadastro)
AV JOSE GALANTE, 474 (AP18)
Apartamento•862 m² (cadastro)
AV JOSE GALANTE, 474 (AP9)
Apartamento•571 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.