Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
17119306358
CEP
05641-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.380.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.370.000 a R$ 1.425.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 102 E 3 VGS) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 10/04/2024 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 191 E 4 VGS) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 10/07/2023 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 42 E 3 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 31/10/2022 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 31 E 3 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 25/10/2022 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 32 E 3 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 554.829 |
| 07/06/2022 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta05/01/2022 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 12 E 3 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.436.000 |
| 15/04/2021 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 553.900 |
| 10/03/2021 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 03/03/2021 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 161 E 4 V) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 28/01/2021 | R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 102 E 3 VGS)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 191 E 4 VGS)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 42 E 3 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 31 E 3 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 32 E 3 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 12 E 3 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 72 E 3 VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 161 E 4 V)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R DR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 457 (AP 51 E 3 VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.