Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93
Bairro / Região
Parque Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17119501126
CEP
05641-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.750
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.500 a R$ 560.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 111) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 05/12/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 07 2.SS) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/12/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 08 2.SS) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/12/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 09 2.SS) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 09/05/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 62) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 445.500 |
| 29/04/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 72) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta01/04/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 31) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 402.147,23 |
| 07/05/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 61) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 07/05/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 21 1.SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/05/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 22 1.SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/05/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 37 1.SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/04/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 172) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/01/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 52) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 213.813,01 |
| 28/04/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 141) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/04/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 25 2.SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 28/04/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 26 2.SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 28/04/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 27 2.SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 15/06/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 42) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 15/06/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 15 1.SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 15/06/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 16 1.SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 111)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 07 2.SS)
Residencial•24 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 08 2.SS)
Residencial•24 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 09 2.SS)
Residencial•24 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 62)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 72)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 31)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 61)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 21 1.SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 22 1.SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 37 1.SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 172)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 52)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 141)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 25 2.SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 26 2.SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 27 2.SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (AP 42)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 15 1.SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 93 (VG 16 1.SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.