Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCUS PEREIRA, 248
Bairro / Região
Parque Bairro Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17119800271
CEP
05642-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 698.849
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.516 a R$ 836.600
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 65/65A) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 04/05/2026 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 107) | Residencial | 39 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 04/05/2026 | R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 132) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 25/06/2025 | R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 211) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 251.920 |
| 24/06/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 25) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 64.828 |
| 24/06/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 26) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 64.828 |
| 24/06/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 27) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 64.828 |
| 24/06/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 202) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 565.516 |
| Esta10/05/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 41) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 717.697 |
| 10/05/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 20) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 82.337 |
| 10/05/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 24) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 82.337 |
| 10/05/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 19/19A) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 167.081 |
| 16/04/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 52) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 949.375 |
| 16/04/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 2/2A) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 193.750 |
| 16/04/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 48) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 96.875 |
| 16/02/2024 | R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 192) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 836.600 |
| 17/03/2023 | R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 102) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 905.652 |
| 17/03/2023 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 43) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 82.337 |
| 17/03/2023 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 15) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 82.337 |
| 17/03/2023 | R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 16) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 82.337 |
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 65/65A)
Residencial•78 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 107)
Residencial•39 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 132)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 211)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 25)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 26)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 27)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 202)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 41)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 20)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 24)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 19/19A)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 52)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 2/2A)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 48)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 192)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (AP 102)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 43)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 15)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 248 (VAGA 16)
Garagem•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.