Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822
Bairro / Região
Paraisopolis
Unidade de Referência (SQL)
17119805540
CEP
05724-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.634.116
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.261.006 a R$ 3.435.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 101) | Apto | 1118 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 18/03/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 56) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/03/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 57) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/03/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 58) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/03/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 59) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/03/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 81) | Apto | 677 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/03/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 33) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 25/03/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 34) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 25/03/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 35) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 25/03/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 36) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 16/05/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 71) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 2.409.000 |
| 16/05/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 81) | Apto | 677 m² (cadastro) | R$ 3.435.000 |
| Esta16/05/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 11) | Apto | 677 m² (cadastro) | R$ 3.341.000 |
| 16/05/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 111) | Apto | 717 m² (cadastro) | R$ 3.917.000 |
| 24/01/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 31) | Apto | 677 m² (cadastro) | R$ 2.859.232 |
| 24/01/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 1) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 141.659 |
| 24/01/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 24) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 141.659 |
| 24/01/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 25) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 141.659 |
| 24/01/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 26) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 141.659 |
| 08/12/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 61) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 2.261.006 |
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 101)
Apartamento•1118 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 56)
Garagem•64 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 57)
Garagem•64 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 58)
Garagem•64 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 59)
Garagem•64 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 81)
Apartamento•677 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 33)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 34)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 35)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 36)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 71)
Apartamento•483 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 81)
Apartamento•677 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 11)
Apartamento•677 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 111)
Apartamento•717 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 31)
Apartamento•677 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 1)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 24)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 25)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (VG 26)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4822 (AP 61)
Apartamento•483 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.