Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44
Bairro / Região
Ndrade
Unidade de Referência (SQL)
17120000607
CEP
05726-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 1.363.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/09/2025 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 28/08/2024 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 689 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 10/10/2022 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44 (AP 131 E 3 VG) | Apto | 689 m² (cadastro) | R$ 1.363.500 |
| 18/08/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44 (AP 131 E 3 VG) | Apto | 689 m² (cadastro) | R$ 594.532,49 |
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•689 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44 (AP 131 E 3 VG)
Apartamento•689 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 44 (AP 131 E 3 VG)
Apartamento•689 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.