Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76
Bairro / Região
Ndrade
Unidade de Referência (SQL)
17120000879
CEP
05726-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.195.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/05/2026 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 3 3VGS DEP) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 12/06/2025 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 4/3VGS/DEP) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 31/05/2023 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 16 3VGS DEP) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 07/12/2022 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 13 3VGS DEP) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 11/05/2022 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 20/3VGS/DEP) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 24/03/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO14 3VGS ) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 938.678 |
| Esta19/02/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 3 3VGS ) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 3 3VGS DEP)
Apartamento•456 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 4/3VGS/DEP)
Apartamento•456 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 16 3VGS DEP)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 13 3VGS DEP)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 20/3VGS/DEP)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO14 3VGS )
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 76 (APTO 3 3VGS )
Apartamento•392 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.