Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85
Bairro / Região
Ndrade
Unidade de Referência (SQL)
17120200746
CEP
05726-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 566.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 61) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| Esta17/07/2024 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 12) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/09/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 22) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/08/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 51) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 16/08/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 52) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 568.000 |
| 14/01/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 61) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 648.600 |
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 61)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 12)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 22)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 51)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 52)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 85 (AP 61)
Apartamento•583 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.