Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GONCALVES, 138
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120213491
CEP
05727-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 525.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | R JOSE GONCALVES, 138 (AP 71) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/10/2023 | R JOSE GONCALVES, 138 (AP 71) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 06/09/2023 | R JOSE GONCALVES, 138 (AP 51) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta30/09/2022 | R JOSE GONCALVES, 138 (AP 21) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 21/02/2022 | R JOSE GONCALVES, 138 (AP 31) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 30/07/2021 | R JOSE GONCALVES, 138 (AP 31) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 774.000 |
R JOSE GONCALVES, 138 (AP 71)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 138 (AP 71)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 138 (AP 51)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 138 (AP 21)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 138 (AP 31)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 138 (AP 31)
Apartamento•807 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.