Ficha de Inteligência do Prédio
R JOSE GONCALVES, 285
Vila Andrade • CEP: 05727-250 • Unidade Selecionada: 17120300961
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.250.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 320.000 a R$ 1.250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/04/2026 | R JOSE GONCALVES, 285 (AP 41 E 3 VGS) | Apto | 454 m² | R$ 1.250.000 | |
Esta Unidade30/07/2024 | R JOSE GONCALVES, 285 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 746 m² | R$ 320.000 | |
13/02/2023 | R JOSE GONCALVES, 285 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 746 m² | R$ 1.060.000 | |
25/02/2022 | R JOSE GONCALVES, 285 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 746 m² | R$ 1.250.000 |