Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABDO AMBUBA, 315
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120700811
CEP
05725-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R ABDO AMBUBA, 315 (AP 82) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/03/2024 | R ABDO AMBUBA, 315 (AP 92) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta07/11/2023 | R ABDO AMBUBA, 315 (AP 11) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 07/11/2023 | R ABDO AMBUBA, 315 (AP 12) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/03/2023 | R ABDO AMBUBA, 315 (AP 81) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 211.215,84 |
| 18/11/2022 | R ABDO AMBUBA, 315 (AP 92) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/08/2021 | R ABDO AMBUBA, 315 (AP 111) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 334.960 |
R ABDO AMBUBA, 315 (AP 82)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 315 (AP 92)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 315 (AP 11)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 315 (AP 12)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 315 (AP 81)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 315 (AP 92)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 315 (AP 111)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.