Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABDO AMBUBA, 239
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120701621
CEP
05725-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.556.191
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.000 a R$ 1.810.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R ABDO AMBUBA, 239 (AP 121 E VGS) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 1.556.191 |
| Esta27/08/2025 | R ABDO AMBUBA, 239 (114.0) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 1.810.000 |
| Esta26/05/2022 | R ABDO AMBUBA, 239 (AP 101 E VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
R ABDO AMBUBA, 239 (AP 121 E VGS)
Apartamento•554 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 239 (114.0)
Apartamento•554 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 239 (AP 101 E VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.