Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO PESSOA, 491
Vila Andrade • CEP: 05727-230 • Unidade Selecionada: 17121301821
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 715.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 43 transações
- Apartamentos: 43
- Outros: 3(mediana: R$ 705.000)
Usado no cálculo
16 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 640.000 a R$ 715.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 43 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/05/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 52 E 2VG) | Apto | 148 m² | R$ 715.000 | |
07/05/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 31 E 2VG) | Apto | 143 m² | R$ 655.000 | |
26/01/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 195 E 2VG) | Apto | 147 m² | R$ 1.050.000 | |
23/01/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 15 E 2VG) | Apto | 143 m² | R$ 640.000 | |
05/12/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 16 E 2VG) | Apto | 143 m² | R$ 705.000 | |
24/10/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 134 E 2VG) | Apto | 148 m² | R$ 310.248,28 | |
09/10/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 123 E 2VG) | Apto | 148 m² | R$ 700.000 | |
22/09/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 34 E 2VG) | Apto | 143 m² | R$ 655.000 | |
20/08/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 156 E 2VG) | Apto | 147 m² | R$ 685.000 | |
23/04/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 42 E 2VG) | Apto | 143 m² | R$ 655.000 | |
29/01/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 146 E 2VG) | Apto | 147 m² | R$ 735.000 | |
17/01/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 144 E 2VG) | Apto | 148 m² | R$ 509.850,68 | |
02/12/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 24 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 690.000 | |
24/10/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 85 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 355.000 | |
31/08/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 144 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 428.000 | |
22/07/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 145 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 760.000 | |
12/07/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 166 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 650.000 | |
17/06/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 194 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 710.000 | |
08/05/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 113 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 660.000 | |
28/03/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 135 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 610.000 | |
26/02/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 182 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 710.000 | |
24/11/2023 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 185 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 555.000 | |
27/10/2023 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 196 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 630.000 | |
25/10/2023 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 16 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 628.000 | |
19/07/2023 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 61 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 601.600 | |
15/05/2023 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 22 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 700.000 | |
19/04/2023 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 183 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 560.000 | |
20/01/2023 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 126 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 608.000 | |
25/10/2022 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 112 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 372.280 | |
01/08/2022 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 85 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 710.000 | |
30/05/2022 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 204 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 692.000 | |
10/01/2022 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 51 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 460.000 | |
11/11/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 172 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 590.000 | |
18/08/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 35 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 500.000 | |
30/07/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 44 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 600.000 | |
16/07/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 54 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 545.000 | |
17/06/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 124 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 580.000 | |
14/06/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 76 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 515.000 | |
17/05/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 136 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 590.000 | |
30/03/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 151 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 613.000 | |
26/03/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 192 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 540.000 | |
01/02/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 116 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 530.000 | |
Esta Unidade18/01/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 11 E 2VG) | Apto | 83 m² | R$ 495.000 |