Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO PESSOA, 491
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17121301821
CEP
05727-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 52 E 2VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 07/05/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 31 E 2VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 26/01/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 195 E 2VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 23/01/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 15 E 2VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 05/12/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 16 E 2VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 24/10/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 134 E 2VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 310.248,28 |
| 09/10/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 123 E 2VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/09/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 34 E 2VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 20/08/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 156 E 2VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 23/04/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 42 E 2VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 29/01/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 146 E 2VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 17/01/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 144 E 2VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 509.850,68 |
| 02/12/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 24 E 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 24/10/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 85 E 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 31/08/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 144 E 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 22/07/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 145 E 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 12/07/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 166 E 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 17/06/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 194 E 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 08/05/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 113 E 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 28/03/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 135 E 2VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 31 E 2VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 195 E 2VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 15 E 2VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 16 E 2VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 134 E 2VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 123 E 2VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 156 E 2VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 146 E 2VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 144 E 2VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 85 E 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 144 E 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 145 E 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 166 E 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 194 E 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 113 E 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 491 (AP 135 E 2VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.