Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO GUIMARAES, 40
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17122100625
CEP
05727-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/04/2025 | R AURELIANO GUIMARAES, 40 (APTO 1 E 4 VGS) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 30/09/2024 | R AURELIANO GUIMARAES, 40 (APTO 3 E 4 VGS) | Apto | 910 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/04/2022 | R AURELIANO GUIMARAES, 40 (APTO 6 E 4 VGS) | Apto | 910 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R AURELIANO GUIMARAES, 40 (APTO 1 E 4 VGS)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R AURELIANO GUIMARAES, 40 (APTO 3 E 4 VGS)
Apartamento•910 m² (cadastro)
R AURELIANO GUIMARAES, 40 (APTO 6 E 4 VGS)
Apartamento•910 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.