Ficha de Inteligência do Prédio
R DR LUIZ MIGLIANO, 631
Torre 1 Enigma • CEP: 05711-000 • Unidade Selecionada: 17125806766
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 366.600 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 85 transações
- Apartamentos: 85
- Outros: 2(mediana: R$ 400.800)
Usado no cálculo
29 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 425.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 85 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/05/2026 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 72 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 366.600 | |
27/03/2026 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 43 E VAGA) | Apto | 119 m² | R$ 440.000 | |
18/03/2026 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 51 E VAGA) | Apto | 119 m² | R$ 425.000 | |
22/12/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 104 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 435.000 | |
28/10/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 71 E VAGA) | Apto | 119 m² | R$ 385.000 | |
27/10/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 24 E VAGA) | Apto | 119 m² | R$ 390.000 | |
10/10/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 101 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 302.000 | |
09/09/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 64 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 405.000 | |
01/09/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 71 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 425.000 | |
22/08/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 94 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 400.000 | |
26/06/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 93 E VAGA) | Apto | 119 m² | R$ 359.857 | |
20/05/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP.144 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 420.000 | |
07/05/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 33 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 415.000 | |
25/04/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 143 m² | R$ 93.000 | |
07/04/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 33 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 465.000 | |
27/03/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 22 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 395.000 | |
14/02/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 94 E VAGA) | Apto | 119 m² | R$ 425.000 | |
13/02/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 113 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 350.000 | |
12/02/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 74 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 468.000 | |
10/02/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 52 E 1VG) | Apto | 119 m² | R$ 417.000 | |
22/01/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 11 E VAGA) | Apto | 119 m² | R$ 340.000 | |
17/01/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 61 E VAGA) | Apto | 119 m² | R$ 425.000 | |
06/11/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 32 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 410.000 | |
01/11/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 63 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 352.000 | |
23/09/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 122 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 335.000 | |
23/08/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 74 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 445.000 | |
09/08/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 154 E 2VGS) | Apto | 29 m² | R$ 350.000 | |
08/08/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 114 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 300.000 | |
05/08/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 29 m² | R$ 195.504,13 | |
10/07/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 84 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 405.000 | |
29/05/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 63 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 215.000 | |
15/05/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 93 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 399.000 | |
10/05/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 151 E 2VGS) | Apto | 29 m² | R$ 410.000 | |
20/03/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 104 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 340.000 | |
11/03/2024 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 91 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 380.000 | |
24/11/2023 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 62 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 76.000 | |
29/09/2023 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 74 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 420.000 | |
03/06/2023 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 53 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 370.000 | |
12/05/2023 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 164 E 2VGS) | Apto | 29 m² | R$ 345.000 | |
24/04/2023 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 141 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 105.000 | |
22/12/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 34 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 310.000 | |
25/10/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 43 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 367.000 | |
19/10/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP.101 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 370.000 | |
04/10/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 11 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 340.000 | |
Esta Unidade14/09/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 11 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 380.000 | |
25/08/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 113 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 310.000 | |
23/08/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 83 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 280.000 | |
16/08/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 73 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 234.775,92 | |
05/07/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 164 E 2VGS) | Apto | 29 m² | R$ 391.000 | |
17/06/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 71 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 360.000 | |
04/05/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 11 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 300.000 | |
02/05/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 13 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 320.000 | |
27/04/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 124 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 345.000 | |
19/04/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 33 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 343.000 | |
19/04/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP.63 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 360.000 | |
Esta Unidade14/04/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 11 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 350.000 | |
06/04/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 13 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 380.000 | |
31/03/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 164 E 2VGS) | Apto | 28 m² | R$ 340.000 | |
17/03/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 163 E 2VGS) | Apto | 28 m² | R$ 350.000 | |
18/02/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 111 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 323.000 | |
17/02/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 112 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 365.000 | |
14/02/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 43 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 340.500 | |
28/01/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 22 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 300.000 | |
26/01/2022 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 154 E 2 VG) | Apto | 28 m² | R$ 187.000 | |
29/12/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 23 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 330.000 | |
06/12/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 42 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 305.000 | |
26/11/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 134 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 360.000 | |
06/11/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 73 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 320.000 | |
25/10/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP.21 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 315.000 | |
22/10/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 61 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 430.000 | |
13/10/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 143 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 305.000 | |
30/09/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 33 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 305.000 | |
28/09/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 63 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 183.072,5 | |
03/09/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 121 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 300.000 | |
29/07/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 132 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 343.621 | |
29/06/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 28 m² | R$ 335.000 | |
23/06/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 21 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 290.000 | |
11/06/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 92 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 200.000 | |
29/04/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 43 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 340.000 | |
24/04/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 41 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 325.000 | |
16/04/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 134 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 310.000 | |
09/04/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 123 E VAGA) | Apto | 25 m² | R$ 260.000 | |
24/03/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 61 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 250.000 | |
15/03/2021 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 63 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 366.145 | |
09/12/2020 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 62 E 1VG) | Apto | 25 m² | R$ 300.000 |