Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR LUIZ MIGLIANO, 631
Bairro / Região
Torre 1 Enigma
Unidade de Referência (SQL)
17125806766
CEP
05711-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
85 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 72 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 366.600 |
| 27/03/2026 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 43 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/03/2026 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 51 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/12/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 104 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 28/10/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 71 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 27/10/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 24 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/10/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 101 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 09/09/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 64 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 01/09/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 71 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/08/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 94 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/06/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 93 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 359.857 |
| 20/05/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP.144 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/05/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 33 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/04/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| 07/04/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 33 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 27/03/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 22 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 14/02/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 94 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 13/02/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 113 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/02/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 74 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 10/02/2025 | R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 52 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP.144 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 94 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 113 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR LUIZ MIGLIANO, 631 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.