Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435
Butantã • CEP: 05639-090 • Unidade Selecionada: 17127200628
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.744.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.744.000 em ago de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 4(mediana: R$ 81.316)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 150.000 a R$ 1.744.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/08/2024 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435 (AP 7) | Apto | 823 m² | R$ 1.744.000 | |
Esta Unidade08/02/2023 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435 (AP 1) | Apto | 823 m² | R$ 150.000 | |
23/12/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435 (AP 7) | Apto | 823 m² | R$ 1.744.000 | |
23/12/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435 (VG 10) | Vaga | 66 m² | R$ 81.316 | |
23/12/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435 (VG 11) | Vaga | 66 m² | R$ 81.316 | |
23/12/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435 (VG 12) | Vaga | 66 m² | R$ 81.316 | |
23/12/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435 (VG 13) | Vaga | 66 m² | R$ 81.316 | |
14/02/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 435 (AP 9) | Apto | 1224 m² | R$ 900.000 |