Ficha de Inteligência do Prédio
AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44
Jd Taboao • CEP: 05741-200 • Unidade Selecionada: 17128800076
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.238
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 450.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 2(mediana: R$ 52.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 384.000 a R$ 450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/10/2025 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP-103) | Apto | 139 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade09/08/2024 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP. 31) | Apto | 157 m² | R$ 425.238,1 | |
04/03/2024 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP-84) | Apto | 157 m² | R$ 320.000 | |
08/02/2024 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP. 32) | Apto | 157 m² | R$ 384.000 | |
29/09/2023 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP-101) | Apto | 157 m² | R$ 500.000 | |
24/03/2022 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP- 104) | Apto | 157 m² | R$ 423.624,17 | |
08/02/2022 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP-74) | Apto | 157 m² | R$ 336.000 | |
08/02/2022 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (VG MATR 12.598) | Vaga | 20 m² | R$ 52.000 | |
08/02/2022 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (VG MATR 12.599) | Vaga | 20 m² | R$ 52.000 | |
03/02/2022 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP.51) | Apto | 157 m² | R$ 274.656 | |
12/04/2021 | AV ENG SARAIVA DE OLIVEIRA, 44 (AP-44) | Apto | 157 m² | R$ 490.000 |