Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268
Vila Andrade • CEP: 05734-140 • Unidade Selecionada: 17130014228
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.427
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 480.854,71 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 117 transações
- Apartamentos: 68
- Garagem: 49(mediana: R$ 77.958)
Usado no cálculo
14 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 117 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/03/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 53) | Apto | 101 m² | R$ 480.854,71 | |
31/03/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 329/330) | Vaga | 47 m² | R$ 99.145,29 | |
28/10/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 84) | Apto | 101 m² | R$ 510.000 | |
28/10/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 21/22) | Vaga | 42 m² | R$ 50.000 | |
23/10/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 73) | Apto | 127 m² | R$ 643.958,87 | |
23/10/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 75/76) | Vaga | 45 m² | R$ 106.041,13 | |
24/09/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 106) | Apto | 75 m² | R$ 250.000 | |
24/07/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 116) | Apto | 75 m² | R$ 350.000 | |
30/06/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 36) | Apto | 75 m² | R$ 350.000 | |
30/06/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 145) | Vaga | 24 m² | R$ 70.000 | |
22/05/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 62) | Apto | 127 m² | R$ 431.000 | |
22/05/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 238/239) | Vaga | 47 m² | R$ 149.000 | |
Esta Unidade21/05/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 11) | Apto | 127 m² | R$ 537.255 | |
21/05/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 208/209) | Vaga | 42 m² | R$ 132.745 | |
01/04/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 44) | Apto | 127 m² | R$ 750.000 | |
01/04/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 279/280) | Vaga | 45 m² | R$ 142.622 | |
26/02/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 66) | Apto | 75 m² | R$ 300.000 | |
26/02/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 32) | Vaga | 21 m² | R$ 60.000 | |
06/02/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 82) | Apto | 127 m² | R$ 650.000 | |
18/10/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 83) | Apto | 40 m² | R$ 430.000 | |
18/10/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 177/178) | Vaga | 10 m² | R$ 130.000 | |
16/09/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 62) | Apto | 51 m² | R$ 562.500 | |
16/09/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 238/239) | Vaga | 11 m² | R$ 187.500 | |
06/08/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 123) | Apto | 51 m² | R$ 600.000 | |
11/07/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 96) | Apto | 30 m² | R$ 311.600 | |
11/07/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 73) | Vaga | 6 m² | R$ 98.400 | |
26/06/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 32) | Apto | 40 m² | R$ 570.000 | |
16/05/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 53) | Apto | 51 m² | R$ 200.000 | |
16/05/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 230/231) | Vaga | 15 m² | R$ 85.000 | |
10/04/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 31) | Apto | 51 m² | R$ 500.000 | |
10/04/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 47/48) | Vaga | 10 m² | R$ 100.000 | |
12/03/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 15) | Apto | 34 m² | R$ 150.000 | |
06/03/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 126) | Apto | 30 m² | R$ 215.000 | |
06/03/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 28) | Vaga | 5 m² | R$ 65.000 | |
20/01/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 26) | Apto | 30 m² | R$ 150.000 | |
15/12/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 104) | Apto | 40 m² | R$ 332.436 | |
15/12/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 140/141) | Vaga | 11 m² | R$ 138.662 | |
01/12/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 56) | Apto | 30 m² | R$ 307.950 | |
01/12/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 240) | Vaga | 5 m² | R$ 62.050 | |
02/09/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 135) | Apto | 30 m² | R$ 317.000 | |
02/09/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 193) | Vaga | 5 m² | R$ 63.000 | |
07/08/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 105) | Apto | 30 m² | R$ 400.000 | |
04/07/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 151) | Apto | 51 m² | R$ 600.000 | |
04/07/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 55/56) | Vaga | 13 m² | R$ 100.000 | |
31/05/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 94) | Apto | 51 m² | R$ 400.000 | |
31/05/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 126/127) | Vaga | 11 m² | R$ 100.000 | |
23/05/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 134) | Apto | 51 m² | R$ 528.358,21 | |
23/05/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 63/64) | Vaga | 15 m² | R$ 71.641,79 | |
20/04/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 74) | Apto | 51 m² | R$ 540.000 | |
20/04/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 77/78) | Vaga | 11 m² | R$ 60.000 | |
13/04/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 121) | Apto | 51 m² | R$ 500.000 | |
13/04/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 128/129) | Vaga | 11 m² | R$ 80.000 | |
13/02/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 153) | Apto | 51 m² | R$ 535.000 | |
13/02/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 284/285) | Vaga | 15 m² | R$ 60.000 | |
21/12/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 81) | Apto | 40 m² | R$ 500.000 | |
21/12/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 187/188) | Vaga | 10 m² | R$ 55.000 | |
19/10/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 116) | Apto | 30 m² | R$ 310.000 | |
11/10/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 144) | Apto | 51 m² | R$ 384.000 | |
11/10/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 220/221) | Vaga | 13 m² | R$ 148.000 | |
06/10/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 138/139) | Vaga | 11 m² | R$ 60.000 | |
06/10/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 103) | Apto | 40 m² | R$ 435.000 | |
20/09/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 65) | Apto | 30 m² | R$ 265.335,68 | |
20/09/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 74) | Vaga | 5 m² | R$ 74.664,32 | |
08/09/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 105) | Apto | 30 m² | R$ 360.000 | |
23/06/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 36) | Apto | 30 m² | R$ 313.000 | |
23/06/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 189) | Vaga | 5 m² | R$ 59.600 | |
07/06/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 13) | Apto | 51 m² | R$ 400.000 | |
25/05/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 42) | Apto | 40 m² | R$ 436.500 | |
26/04/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 144) | Vaga | 6 m² | R$ 68.254 | |
18/04/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 76) | Apto | 30 m² | R$ 335.000 | |
14/04/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 26) | Apto | 30 m² | R$ 378.666,67 | |
10/03/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 161) | Apto | 51 m² | R$ 523.000 | |
03/03/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 43) | Apto | 51 m² | R$ 510.000 | |
03/03/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 277/278) | Vaga | 11 m² | R$ 70.000 | |
07/02/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 37) | Vaga | 5 m² | R$ 77.958,33 | |
07/02/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 86) | Apto | 30 m² | R$ 277.041,67 | |
28/01/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 44) | Apto | 51 m² | R$ 496.311 | |
28/01/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 279/280) | Vaga | 11 m² | R$ 127.689 | |
06/11/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 46) | Apto | 30 m² | R$ 335.000 | |
22/10/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 25) | Apto | 30 m² | R$ 303.784 | |
15/10/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 164) | Apto | 40 m² | R$ 410.535 | |
15/10/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 331/332) | Vaga | 11 m² | R$ 87.000 | |
30/09/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 45) | Apto | 30 m² | R$ 260.000 | |
30/09/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 282) | Vaga | 6 m² | R$ 75.000 | |
25/08/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 73) | Apto | 51 m² | R$ 620.000 | |
30/07/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 133) | Apto | 51 m² | R$ 495.000 | |
30/07/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 61/62) | Vaga | 11 m² | R$ 80.000 | |
06/07/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 96) | Apto | 30 m² | R$ 301.500 | |
02/07/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 161) | Apto | 40 m² | R$ 305.000 | |
02/07/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 93/94) | Vaga | 11 m² | R$ 123.000 | |
23/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 222/223) | Vaga | 13 m² | R$ 70.000 | |
23/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 101) | Apto | 51 m² | R$ 480.000 | |
21/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 164) | Apto | 51 m² | R$ 477.000 | |
21/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 67/68) | Vaga | 15 m² | R$ 53.000 | |
09/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 91) | Apto | 40 m² | R$ 352.289,86 | |
09/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 302/303) | Vaga | 11 m² | R$ 59.710,14 | |
04/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 133) | Apto | 40 m² | R$ 350.000 | |
04/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 155/156) | Vaga | 11 m² | R$ 70.000 | |
24/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 102) | Apto | 40 m² | R$ 300.600 | |
24/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 136/137) | Vaga | 11 m² | R$ 124.400 | |
24/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 84) | Apto | 51 m² | R$ 440.000 | |
24/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 234/235) | Vaga | 15 m² | R$ 80.000 | |
13/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 124) | Apto | 51 m² | R$ 385.000 | |
13/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 81/82) | Vaga | 11 m² | R$ 125.000 | |
07/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 174) | Apto | 40 m² | R$ 325.000 | |
07/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 165/166) | Vaga | 11 m² | R$ 80.000 | |
03/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 154) | Apto | 40 m² | R$ 360.000 | |
03/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 310/311) | Vaga | 11 m² | R$ 60.000 | |
01/04/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 171) | Apto | 40 m² | R$ 370.000 | |
01/04/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 159 16) | Vaga | 11 m² | R$ 70.000 | |
08/02/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 82) | Apto | 40 m² | R$ 375.355,46 | |
08/02/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 175 17) | Vaga | 10 m² | R$ 74.644,54 | |
14/01/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGA 97) | Vaga | 8 m² | R$ 86.843 | |
14/01/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 106) | Apto | 30 m² | R$ 298.157 | |
08/01/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 51) | Apto | 51 m² | R$ 444.363,64 | |
08/01/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (VAGAS 249 25) | Vaga | 11 m² | R$ 75.636,36 | |
21/12/2020 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 268 (AP 102 BL 1) | Apto | 51 m² | R$ 603.000 |