Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA BALADES CORREA, 64
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
17206500039
CEP
04421-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.520
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R MARIA BALADES CORREA, 64 (AP 15) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 242.520 |
| 01/08/2025 | R MARIA BALADES CORREA, 64 (AP 16) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 01/04/2024 | R MARIA BALADES CORREA, 64 (AP 25) | Apto | 765 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/07/2022 | R MARIA BALADES CORREA, 64 (AP 11) | Apto | 691 m² (cadastro) | R$ 254.000 |
| Esta17/05/2021 | R MARIA BALADES CORREA, 64 (Apto 12) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
R MARIA BALADES CORREA, 64 (AP 15)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MARIA BALADES CORREA, 64 (AP 16)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARIA BALADES CORREA, 64 (AP 25)
Apartamento•765 m² (cadastro)
R MARIA BALADES CORREA, 64 (AP 11)
Apartamento•691 m² (cadastro)
R MARIA BALADES CORREA, 64 (Apto 12)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.