Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VARZEA PAULISTA, 48
Bairro / Região
Cj Hab Brig F Lima
Unidade de Referência (SQL)
17423600899
CEP
04840-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 186.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 41-B) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 03/10/2023 | R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 43 C) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta10/05/2023 | R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 14 A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 75.980 |
| 18/10/2022 | R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 54 A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/01/2022 | R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 33 A) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 41-B)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 43 C)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 14 A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 54 A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R VARZEA PAULISTA, 48 (AP 33 A)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.