Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDUARDO CHAVES, 182
Bairro / Região
Ponte Pequena
Unidade de Referência (SQL)
1801200920
CEP
01109-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 117.579 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/12/2025 | R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 11) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/10/2025 | R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 22) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/03/2022 | R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 23) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 18/11/2021 | R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 12) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 27/10/2021 | R EDUARDO CHAVES, 182 (APTO.31) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/06/2021 | R EDUARDO CHAVES, 182 (APTO.31) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/02/2021 | R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 21) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 117.579 |
R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 11)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 22)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 23)
Apartamento•571 m² (cadastro)
R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 12)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R EDUARDO CHAVES, 182 (APTO.31)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R EDUARDO CHAVES, 182 (APTO.31)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R EDUARDO CHAVES, 182 (AP 21)
Apartamento•516 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.