Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARANI, 310
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1801901295
CEP
01123-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | R GUARANI, 310 (APTO 51) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta13/05/2024 | R GUARANI, 310 (APTO 25) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/05/2023 | R GUARANI, 310 (APTO 52) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R GUARANI, 310 (APTO 51)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R GUARANI, 310 (APTO 25)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R GUARANI, 310 (APTO 52)
Apartamento•342 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.