Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO PENA, 469
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1803000661
CEP
01124-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 316.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | R AFONSO PENA, 469 (APTO 61) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 11/03/2025 | R AFONSO PENA, 469 (APTO 21) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 28/06/2024 | R AFONSO PENA, 469 (APTO 22) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 21/05/2024 | R AFONSO PENA, 469 (APTO 73) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta22/12/2021 | R AFONSO PENA, 469 (APTO 11) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
R AFONSO PENA, 469 (APTO 61)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 469 (APTO 21)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 469 (APTO 22)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 469 (APTO 73)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 469 (APTO 11)
Apartamento•680 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.