Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SANTOS DUMONT, 157
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
1803300787
CEP
01101-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 163.599 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/04/2025 | AV SANTOS DUMONT, 157 (AP 72) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 14/04/2025 | AV SANTOS DUMONT, 157 (VGS1,2,3,4,5,6,7) | Garagem | 402 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| Esta23/12/2024 | AV SANTOS DUMONT, 157 (AP 72) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 163.599 |
| 23/12/2024 | AV SANTOS DUMONT, 157 (VGS1,2,3,4,5,6,7) | Garagem | 827 m² (cadastro) | R$ 92.201,28 |
| 27/10/2023 | AV SANTOS DUMONT, 157 (AP 91) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/07/2022 | AV SANTOS DUMONT, 157 (AP 74) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
AV SANTOS DUMONT, 157 (AP 72)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV SANTOS DUMONT, 157 (VGS1,2,3,4,5,6,7)
Garagem•402 m² (cadastro)
AV SANTOS DUMONT, 157 (AP 72)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV SANTOS DUMONT, 157 (VGS1,2,3,4,5,6,7)
Garagem•827 m² (cadastro)
AV SANTOS DUMONT, 157 (AP 91)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV SANTOS DUMONT, 157 (AP 74)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.