Ficha de Inteligência do Prédio
R TRES RIOS, 228
Bom Retiro • CEP: 01123-000 • Unidade Selecionada: 1804502502
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 440.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 1(mediana: R$ 52.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.782 a R$ 440.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
26/05/2025 | R TRES RIOS, 228 (A 232 AP 62) | Apto | 78 m² | R$ 440.000 | |
Esta Unidade12/07/2024 | R TRES RIOS, 228 (A 232 APTO 12) | Apto | 456 m² | R$ 375.000 | |
06/07/2023 | R TRES RIOS, 228 (A 232 AP 72) | Apto | 456 m² | R$ 250.782 | |
13/04/2022 | R TRES RIOS, 228 (A 232 AP 52) | Apto | 456 m² | R$ 175.000 | |
13/04/2022 | R TRES RIOS, 228 (A 232 GARAGEM) | Vaga | 1335 m² | R$ 52.000 | |
Esta Unidade06/09/2021 | R TRES RIOS, 228 (A 232 APTO 12) | Apto | 456 m² | R$ 290.000 | |
23/08/2021 | R TRES RIOS, 228 (A 232 AP 62) | Apto | 456 m² | R$ 290.000 |