Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRATES - COREIA, 415
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1804609013
CEP
01121-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 573.400
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | R PRATES - COREIA, 415 (E 425AP91 E VAGA) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/10/2024 | R PRATES - COREIA, 415 (E 425AP111E VAGA) | Apto | 669 m² (cadastro) | R$ 573.400 |
| 23/11/2023 | R PRATES - COREIA, 415 (E 425AP31 E VAGA) | Apto | 669 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta29/03/2023 | R PRATES - COREIA, 415 (E 425 AP 21EVAGA) | Apto | 669 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R PRATES - COREIA, 415 (E 425AP91 E VAGA)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 415 (E 425AP111E VAGA)
Apartamento•669 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 415 (E 425AP31 E VAGA)
Apartamento•669 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 415 (E 425 AP 21EVAGA)
Apartamento•669 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.