Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TRES RIOS, 95
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1804801437
CEP
01123-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R TRES RIOS, 95 (APTO 96) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 09/01/2026 | R TRES RIOS, 95 (A3 APTO 32) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| Esta22/12/2025 | R TRES RIOS, 95 (A1 APTO 14) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/12/2025 | R TRES RIOS, 95 (A7 APTO 74) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 14/08/2025 | R TRES RIOS, 95 (A4 APTO 41) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 02/07/2025 | R TRES RIOS, 95 (A4 APTO 44) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/04/2024 | R TRES RIOS, 95 (A5 APTO 53) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 466.400 |
| 11/01/2024 | R TRES RIOS, 95 (A8 APTO 86) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/09/2023 | R TRES RIOS, 95 (A2 APTO 26) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 04/09/2023 | R TRES RIOS, 95 (A5 APTO 53) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/08/2022 | R TRES RIOS, 95 (A2 APTO 25) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 176.250 |
| 04/01/2021 | R TRES RIOS, 95 (A3 APTO 31) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R TRES RIOS, 95 (APTO 96)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A3 APTO 32)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A1 APTO 14)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A7 APTO 74)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A4 APTO 41)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A4 APTO 44)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A5 APTO 53)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A8 APTO 86)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A2 APTO 26)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A5 APTO 53)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A2 APTO 25)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R TRES RIOS, 95 (A3 APTO 31)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.