Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRATES - COREIA, 414
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1804803995
CEP
01121-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 488.800
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | R PRATES - COREIA, 414 (AP 63 E BOX) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 04/07/2025 | R PRATES - COREIA, 414 (AP 102 E BOX) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 488.800 |
| Esta31/08/2023 | R PRATES - COREIA, 414 (APTO 42 E BOX) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/06/2023 | R PRATES - COREIA, 414 (AP 92 E BOX) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/08/2022 | R PRATES - COREIA, 414 (AP 62 E BOX) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R PRATES - COREIA, 414 (AP 63 E BOX)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 414 (AP 102 E BOX)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 414 (APTO 42 E BOX)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 414 (AP 92 E BOX)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 414 (AP 62 E BOX)
Apartamento•239 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.