Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARANI, 23
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1804901369
CEP
01123-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 451.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/02/2023 | R GUARANI, 23 (AP 21) | Apto | 657 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 18/10/2022 | R GUARANI, 23 (A5 APTO 52) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 451.000 |
| 30/09/2021 | R GUARANI, 23 (A6 APTO 62) | Apto | 629 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R GUARANI, 23 (AP 21)
Apartamento•657 m² (cadastro)
R GUARANI, 23 (A5 APTO 52)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R GUARANI, 23 (A6 APTO 62)
Apartamento•629 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.