Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS DE OLIVEIRA, 260
Bairro / Região
Estacionamento 1
Unidade de Referência (SQL)
18111710479
CEP
05886-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 244.250
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 34 BL 9B) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 238.500 |
| 20/03/2026 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 2 BL2A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 20/02/2026 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 23 BL1A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/12/2025 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 11 BL 3A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/09/2025 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 31 BL 2A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 197.033 |
| 17/01/2025 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 22 BL 3A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/06/2024 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 22 BL 5A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 13/05/2024 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 1 BL 6B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 27/02/2024 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 41 BL 4B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| Esta05/12/2023 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 22 BL1A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/10/2023 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 34 BL 5B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 08/08/2023 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 34 BL 2B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 237.600 |
| 17/07/2023 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 31 BL 8B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/05/2023 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 21 BL 4B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/02/2023 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 24 BL 8B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 164.000 |
| 25/11/2022 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 2 BL 8B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| 30/09/2022 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 23 BL 1B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 174.270 |
| 23/09/2022 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 42 BL 2A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/09/2022 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 21 BL 1B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 229.787,23 |
| 23/08/2022 | R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 31 BL 1B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 34 BL 9B)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 2 BL2A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 23 BL1A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 11 BL 3A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 31 BL 2A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 22 BL 3A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 22 BL 5A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 1 BL 6B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 41 BL 4B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 22 BL1A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 34 BL 5B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 34 BL 2B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 31 BL 8B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 21 BL 4B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 24 BL 8B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 2 BL 8B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 23 BL 1B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 42 BL 2A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 21 BL 1B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LUIS DE OLIVEIRA, 260 (AP 31 BL 1B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.