Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ODEMIS, 386
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18300200321
CEP
05783-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 198.000 a R$ 217.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | R ODEMIS, 386 (AP 54) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| Esta04/07/2025 | R ODEMIS, 386 (AP 02) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| 05/06/2024 | R ODEMIS, 386 (AP 61) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 03/04/2024 | R ODEMIS, 386 (AP 43) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/10/2023 | R ODEMIS, 386 (AP 03) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/10/2022 | R ODEMIS, 386 (AP 13) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ODEMIS, 386 (AP 54)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ODEMIS, 386 (AP 02)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ODEMIS, 386 (AP 61)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ODEMIS, 386 (AP 43)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ODEMIS, 386 (AP 03)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ODEMIS, 386 (AP 13)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.