Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ODEMIS, 395
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18302500487
CEP
05783-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 212.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | R ODEMIS, 395 (AP 54) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta05/11/2024 | R ODEMIS, 395 (AP 02) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 212.500 |
| 10/06/2024 | R ODEMIS, 395 (AP 44) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/03/2024 | R ODEMIS, 395 (AP 11) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 21/09/2023 | R ODEMIS, 395 (AP 72) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/04/2022 | R ODEMIS, 395 (AP 22) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 21/05/2021 | R ODEMIS, 395 (AP 61) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 127.825,77 |
| 15/03/2021 | R ODEMIS, 395 (AP 34) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
R ODEMIS, 395 (AP 54)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ODEMIS, 395 (AP 02)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ODEMIS, 395 (AP 44)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ODEMIS, 395 (AP 11)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ODEMIS, 395 (AP 72)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ODEMIS, 395 (AP 22)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ODEMIS, 395 (AP 61)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ODEMIS, 395 (AP 34)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.