Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GONDAR, 37
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18302501793
CEP
05783-910
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/07/2025 | R GONDAR, 37 (AP 11) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/12/2022 | R GONDAR, 37 (AP 32) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 22/09/2022 | R GONDAR, 37 (AP 12) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/06/2021 | R GONDAR, 37 (AP 51) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/04/2021 | R GONDAR, 37 (AP 41) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 16/04/2021 | R GONDAR, 37 (AP 43) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R GONDAR, 37 (AP 11)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R GONDAR, 37 (AP 32)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GONDAR, 37 (AP 12)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GONDAR, 37 (AP 51)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GONDAR, 37 (AP 41)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GONDAR, 37 (AP 43)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.