Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262
Bairro / Região
Campo Limpo
Unidade de Referência (SQL)
18303001409
CEP
05783-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 203.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 108.738 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 31) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/01/2023 | R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 13) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 02/09/2022 | R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 31) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 108.738 |
| 11/02/2022 | R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 24) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 26/08/2021 | R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 32) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| Esta19/02/2021 | R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 11) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 31)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 13)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 31)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 24)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 32)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, 262 (APTO 11)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.