Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS LAGOS GARCIA, 169
Bairro / Região
Pq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303300481
CEP
05783-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 191.783
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 121.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | R LUIS LAGOS GARCIA, 169 (PR 1 AP 32) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 121.000 |
| 31/07/2025 | R LUIS LAGOS GARCIA, 169 (PR 1 AP 43) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/03/2024 | R LUIS LAGOS GARCIA, 169 (PR 1 AP 23) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 191.782,82 |
| Esta31/03/2022 | R LUIS LAGOS GARCIA, 169 (PR 1 AP 21) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R LUIS LAGOS GARCIA, 169 (PR 1 AP 32)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R LUIS LAGOS GARCIA, 169 (PR 1 AP 43)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R LUIS LAGOS GARCIA, 169 (PR 1 AP 23)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS LAGOS GARCIA, 169 (PR 1 AP 21)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.