Ficha de Inteligência do Prédio
R GERONIMO SALGUERA, 49
Pq Flamengo • CEP: 05783-070 • Unidade Selecionada: 18303400338
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 230.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 188.000 a R$ 230.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/03/2026 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32) | Apto | 76 m² | R$ 230.000 | |
17/06/2025 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32) | Apto | 76 m² | R$ 220.000 | |
21/12/2023 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 21) | Apto | 147 m² | R$ 188.000 | |
27/04/2023 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 24) | Apto | 147 m² | R$ 225.000 | |
Esta Unidade06/04/2023 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 2 AP 12) | Apto | 147 m² | R$ 220.000 | |
18/01/2023 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 4 AP 13) | Apto | 147 m² | R$ 190.000 | |
04/11/2022 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 19 - AP 13) | Apto | 147 m² | R$ 210.000 | |
17/12/2021 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32) | Apto | 147 m² | R$ 230.000 |