Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R GERONIMO SALGUERA, 49
Bairro / Região
Pq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303400338
CEP
05783-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 188.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/06/2025 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/12/2023 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 21) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 27/04/2023 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 24) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta06/04/2023 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 2 AP 12) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/01/2023 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 4 AP 13) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 04/11/2022 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 19 - AP 13) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 17/12/2021 | R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 21)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 24)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 2 AP 12)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 4 AP 13)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 19 - AP 13)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GERONIMO SALGUERA, 49 (PR 3 AP 32)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.