Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MALAMIR, 161
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303500383
CEP
05783-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/08/2024 | R MALAMIR, 161 (AP 02) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 29/12/2022 | R MALAMIR, 161 (AP 63) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 06/08/2021 | R MALAMIR, 161 (AP 11) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R MALAMIR, 161 (AP 02)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MALAMIR, 161 (AP 63)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MALAMIR, 161 (AP 11)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.