Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MALAMIR, 97
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303501029
CEP
05783-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 196.405
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 166.308 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | R MALAMIR, 97 (AP 63) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta16/02/2024 | R MALAMIR, 97 (AP 02) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 166.307,9 |
| Esta12/07/2023 | R MALAMIR, 97 (AP 02) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 196.404,97 |
| 03/12/2021 | R MALAMIR, 97 (AP 43) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 04/08/2021 | R MALAMIR, 97 (AP 23) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 09/04/2021 | R MALAMIR, 97 (AP 64) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 15/01/2021 | R MALAMIR, 97 (AP 41) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 89.000 |
R MALAMIR, 97 (AP 63)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MALAMIR, 97 (AP 02)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 97 (AP 02)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 97 (AP 43)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 97 (AP 23)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 97 (AP 64)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 97 (AP 41)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.