Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MALAMIR, 5
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303501983
CEP
05783-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R MALAMIR, 5 (AP 04) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta06/06/2024 | R MALAMIR, 5 (AP 02) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 16/02/2024 | R MALAMIR, 5 (AP 14) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/10/2023 | R MALAMIR, 5 (AP 42) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/03/2023 | R MALAMIR, 5 (AP 53) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R MALAMIR, 5 (AP 04)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MALAMIR, 5 (AP 02)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 5 (AP 14)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 5 (AP 42)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 5 (AP 53)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.