Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUAN ALDAMA, 103
Bairro / Região
Pq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303700153
CEP
05783-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | R JUAN ALDAMA, 103 (PR 1 AP 41) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta13/09/2022 | R JUAN ALDAMA, 103 (PR 1 AP 22) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 31/08/2022 | R JUAN ALDAMA, 103 (PR 1 AP 34) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R JUAN ALDAMA, 103 (PR 1 AP 41)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 103 (PR 1 AP 22)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 103 (PR 1 AP 34)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.