Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100
Bairro / Região
Horto Do Ype
Unidade de Referência (SQL)
18312502180
CEP
05782-351
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
69 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 245.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 302 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 31/03/2026 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 301 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 299.999,99 |
| 12/03/2026 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 408 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/01/2026 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 107 E 1 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/01/2026 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 108 E 1 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 31/10/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 207 E 1 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/08/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 503 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/08/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 208 E 1 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/07/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 501 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/06/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 308 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/04/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 101 E 1 VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 17/04/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 302 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/04/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 204 E 1 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 27/03/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 203 E 1 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/03/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 206 E 1 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/02/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 406 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 123.562,84 |
| 14/02/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 202 E 1 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 31/01/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 402 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 27/01/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 23/01/2025 | R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 206 E 1 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 302 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 301 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 408 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 107 E 1 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 108 E 1 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 207 E 1 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 503 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 208 E 1 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 501 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 308 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 101 E 1 VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 302 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 204 E 1 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 203 E 1 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 206 E 1 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 406 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 202 E 1 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 402 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FRANCISCO DA CRUZ MELLAO, 100 (AP 206 E 1 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.