Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49
Bairro / Região
Jd Eledy
Unidade de Referência (SQL)
18424401130
CEP
05856-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 155.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (APB 21) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 28/09/2023 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP.41 BL. D) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| Esta28/04/2023 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP 03 BL. A) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 25/11/2022 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP 44 BL. D) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/11/2022 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP.41 BL. D) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 134.215,35 |
| 24/02/2022 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP.41 BL. D) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 159.516,42 |
| 20/09/2021 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP.12 BL. D) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| 28/05/2021 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP D 21) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 94.722,88 |
| 06/05/2021 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP C 12) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 29/04/2021 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP 4 BL C) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 29/01/2021 | R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP C 13) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (APB 21)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP.41 BL. D)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP 03 BL. A)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP 44 BL. D)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP.41 BL. D)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP.41 BL. D)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP.12 BL. D)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP D 21)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP C 12)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP 4 BL C)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SEBASTIAO ADVINCULA DA CUNHA, 49 (AP C 13)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.