Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAQUIM DE SANTANA, 294
Bairro / Região
Jardim Arpoador
Unidade de Referência (SQL)
18501802513
CEP
05565-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 110.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | AV JOAQUIM DE SANTANA, 294 (AP 24) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 31/01/2024 | AV JOAQUIM DE SANTANA, 294 (AP 13) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 15/01/2024 | AV JOAQUIM DE SANTANA, 294 (AP 21) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta14/05/2021 | AV JOAQUIM DE SANTANA, 294 (AP 11) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
AV JOAQUIM DE SANTANA, 294 (AP 24)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV JOAQUIM DE SANTANA, 294 (AP 13)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV JOAQUIM DE SANTANA, 294 (AP 21)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV JOAQUIM DE SANTANA, 294 (AP 11)
Apartamento•158 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.